La réglementation environnementale RE2020 impose des exigences carbone sur les bâtiments neufs à travers une Analyse du Cycle de Vie (ACV) réglementaire.
Depuis les évolutions RETEX applicables à partir du 1er janvier 2025 et GTM 2 applicables à partir du 1er mai 2026, le périmètre RE2020 a été fortement étendu avec :
de nouveaux types de bâtiments tertiaires,
de nouveaux seuils carbone,
de nouvelles modulations,
et une logique de calcul plus détaillée.
Cet article détaille :
les indicateurs RE2020,
les seuils réglementaires,
les nouveaux usages GTM2,
les coefficients de modulation,
et leur application dans One Click LCA.
1. Les indicateurs environnementaux RE2020
La RE2020 repose sur deux grands indicateurs carbone :
Indicateur | Description | Unité |
Ic construction | Impact sur le changement climatique des composants du bâtiment et du chantier (matériaux, équipements, fondations, VRD, photovoltaïque, etc.) | kg CO₂ eq / m² de surface de référence |
Ic énergie | Impact sur le changement climatique des consommations énergétiques du bâtiment pendant son exploitation | kg CO₂ eq / m² de surface de référence |
La conformité réglementaire est toujours vérifiée :
à l’échelle du bâtiment,
après agrégation de toutes les zones.
A ceux-ci, s'ajoutent d'autres indicateurs qui renseignent sur des composantes différentes de l'étude :
Indicateur | Description | Unité |
ICbâtiment | Impact sur le changement climatique composants + chantier + énergie + eau (indicateur indicatif) | kg CO2 eq / m² |
ICprojet | Impact sur le changement climatique du bâtiment (ci-dessus) + parcelle | kg CO2 eq / m² |
Indicateur d'usage des données par défaut (UDD) | Ratio de l’impact sur le changement climatique des données par défaut (DED et lot forfaitaire) sur l’impact total des composants | % |
StockC | Indicateur de stockage de carbone biogénique du bâtiment | kg C |
Dans le RSEE ces indicateurs seront exportés également en kg CO2 eq / m² et kg CO2 eq / occ pour chaque étape de cycle de vie, lot et zone du projet en méthode statique et dynamique, aucune exigence s'appliquera à ces sous niveaux d'information.
2. Définition détaillée de l’indicateur Ic construction
Que couvre Ic construction ?
L’indicateur Ic construction correspond aux émissions carbone liées :
aux produits de construction,
aux équipements techniques,
au chantier,
aux infrastructures,
aux réseaux extérieurs,
aux parkings,
aux fondations,
aux installations photovoltaïques.
Il couvre donc l’ensemble du cycle de construction du bâtiment.
Seuil de performance et formule réglementaire
Des seuils de performance ont été définis pour l'indicateur Ic construction et évoluent en fonction de la date de dépôt de permis de construire et sont définis par les formules suivantes :
Avant le 01/01/2025
Icconstruction_max = Icconstruction_maxmoyen × (1 + Mi_combles + Mi_surf) + Mi_géo + Mi_infra + Mi_vrd + Mi_pv + Mi_ded
Documentation détaillée : https://rt-re-batiment.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/chapitre1a3_annexe_r172-4_avant-retex2024.pdf
À partir du 01/01/2025 (RETEX)
Icconstruction_max = Icconstruction_maxmoyen × (1 + Mi_combles + Mi_surf_moy + Mi_surf_tot) + Mi_géo + Mi_infra + Mi_vrd + Mi_pv + Mi_ded
Documentation détaillée : https://rt-re-batiment.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/chapitre1a3_annexe_r172-4_post-gtm2.pdf
Les nouvelles versions distinguent désormais :
la modulation liée à la surface moyenne des logements (Mi_surf_moy),
et la modulation liée à la surface totale (Mi_surf_tot).
3. Définition détaillée de l’indicateur Ic énergie
Que couvre Ic énergie ?
L’indicateur Ic énergie représente l’impact carbone des consommations énergétiques pendant l’exploitation du bâtiment.
Cela inclut :
chauffage,
refroidissement,
ventilation,
eau chaude sanitaire,
éclairage,
auxiliaires.
Il ne mesure pas la consommation énergétique, mais bien son impact carbone sur l’ensemble du cycle de vie réglementaire.
Seuil de performance et formule réglementaire
De la même manière que pour l'indicateur Ic construction, l'indicateur Ic énergie dispose de seuils de performance qui évoluent en fonction de la date de dépôt de permis de construire et sont définis par les formules suivantes :
Icénergie_max = Icénergie_maxmoyen × (1 + Mc_géo + Mc_combles + Mc_surf_moy + Mc_surf_tot + Mc_cat)
4. Nouveaux usages RE2020 introduits par GTM2
Avant GTM2, la RE2020 couvrait principalement les typologies de bâtiments suivants :
logements,
bureaux,
enseignement (primaire et secondaire).
Depuis le 1er mai 2026, la réglementation couvre désormais 28 usages.
5. Liste complète des usages RE2020
N° | Usage RE2020 | Traduction / Description |
1 | Maisons individuelles ou accolées | Maison individuelle |
2 | Logements collectifs | Immeuble résidentiel collectif |
3 | Bureaux | Bâtiments de bureaux |
4 | Enseignement primaire | Écoles primaires |
5 | Enseignement secondaire | Collèges / Lycées |
6 | Médiathèques et bibliothèques | Bibliothèques |
7 | Bâtiments universitaires | Universités et recherche |
8 | Hôtels 0-2 étoiles (nuit) | Chambres hôtels économiques |
9 | Hôtels 3-5 étoiles (nuit) | Chambres hôtels haut de gamme |
10 | Hôtels 0-2 étoiles (jour) | Espaces communs hôtels économiques |
11 | Hôtels 3-5 étoiles (jour) | Espaces communs hôtels premium |
12 | Petite enfance | Crèches |
13 | Restaurants 18h/24 - 7j/7 | Restauration continue |
14 | Restaurants 1 repas/jour | Petite restauration |
15 | Restaurants 2 repas/jour 7j/7 | Restauration intensive |
16 | Restaurants 2 repas/jour 6j/7 | Restauration classique |
17 | Commerces | Retail / magasins |
18 | Vestiaires seuls | Vestiaires sportifs |
19 | Sanitaire avec hébergement | Structures médicalisées |
20 | Santé partie nuit | Chambres hospitalières |
21 | Santé partie jour | Activités médicales jour |
22 | Aérogares | Terminaux aéroportuaires |
23 | Industrie 3x8 | Industrie fonctionnement continu |
24 | Industrie 8h-18h | Industrie classique |
25 | Équipements sportifs publics | Gymnases municipaux |
26 | Restaurants scolaires 1 repas | Cantines simples |
27 | Restaurants scolaires 3 repas | Cantines intensives |
28 | Équipements sportifs privés | Salles de sport privées |
6. Nouveaux seuils Ic construction par usage (2025-2027)
Les seuils Ic construction correspondent a l'impact de réchauffement climatique maximal autorisé pour les matériaux et équipements du bâtiment.
Seuils réglementaires Icconstruction_maxmoyen
Usage | Seuil 2025-2027 (kgCO₂e/m²) |
Maison individuelle | 530 |
Logement collectif | 650 |
Bureaux | 810 |
Enseignement | 770 |
Bibliothèques | 940 |
Universités | 940 |
Hôtels | 820 |
Petite enfance | 950 |
Restaurants | 800 |
Commerces | 800 |
Vestiaires | 1050 |
Santé | 880 |
Aérogares | 1120 |
Industrie | 840 |
Équipements sportifs | 900 |
7. Nouveaux seuils Ic énergie par usage (2025-2027)
Les seuils Ic énergie représentent l’impact carbone maximal autorisé des consommations énergétiques.
Seuils Icénergie_maxmoyen
Usage | Réseau de chaleur (kgCO₂e/m²) | Autres cas (kgCO₂e/m²) |
Maison individuelle | 200 | 160 |
Logement collectif | 320 | 260 |
Bureaux | 200 | 200 |
Enseignement | 200 | 140 |
Bibliothèques | 285 | 285 |
Universités | 225 | 190 |
Hôtels économiques nuit | 390 | 390 |
Hôtels premium nuit | 350 | 350 |
Hôtels économiques jour | 495 | 495 |
Hôtels premium jour | 520 | 520 |
Petite enfance | 680 | 680 |
Restaurants continus | 570 | 570 |
Restaurants 1 repas | 470 | 470 |
Restaurants 2 repas 7j/7 | 570 | 570 |
Restaurants 2 repas 6j/7 | 545 | 545 |
Commerces | 315 | 315 |
Vestiaires | 1120 | 585 |
Santé hébergement | 890 | 330 |
Santé nuit | 490 | 320 |
Santé jour | 365 | 230 |
Aérogares | 260 | 260 |
Industrie 3x8 | 315 | 315 |
Industrie 8h-18h | 110 | 110 |
Sport public | 265 | 150 |
Restaurants scolaires 1 repas | 445 | 445 |
Restaurants scolaires 3 repas | 485 | 485 |
Sport privé | 420 | 190 |
8. Définition des modulations RE2020
Les modulations permettent d’ajuster les seuils réglementaires selon les contraintes réelles du projet.
9. Modulation géographique (Mc_géo / Mi_géo)
Cette modulation dépend :
de la zone climatique,
de l’altitude,
du type de bâtiment.
Elle compense :
les besoins plus importants dans certaines zones climatiques,
les contraintes thermiques,
les conditions montagneuses.
Zones climatiques RE2020
Zone | Description |
H1a / H1b / H1c | Zones froides |
H2a / H2b / H2c / H2d | Zones intermédiaires |
H3 | Zone chaude méditerranéenne |
Exemple de modulation géographique
Logements collectifs
Altitude | H1a | H2b | H3 |
< 400 m | 0.05 | 0 | -0.15 |
400-800 m | 0.35 | 0.20 | -0.10 |
> 800 m | 0.55 | 0.50 | 0.15 |
10. Modulation surface moyenne (Mi_surf_moy)
Cette modulation favorise :
les logements compacts,
les petites surfaces,
les projets résidentiels denses.
Calcul de la surface moyenne
Smoy_lgt = Sref / N_L
avec :
Sref= surface de référence,N_L= nombre de logements.
Exemple logements collectifs
Surface moyenne | Modulation |
≤ 40 m² | Favorable |
40-80 m² | Modulation réduite |
> 80 m² | Faible ou nulle |
11. Modulation surface totale (Mi_surf_tot)
Cette modulation prend en compte :
les économies d’échelle,
les grands bâtiments,
les effets structurels liés à la taille.
Elle s’applique notamment :
aux bureaux,
logements collectifs,
industries,
équipements sportifs.
Exemple bureaux
Surface bâtiment | Modulation |
≤ 2500 m² | Modulation positive |
> 2500 m² | Modulation négative |
12. Modulation infrastructures (Mi_infra)
Cette modulation compense :
les fondations profondes,
les sous-sols,
les contraintes géotechniques.
Elle dépend :
de l’impact carbone du lot fondations.
13. Modulation VRD (Mi_vrd)
Cette modulation couvre :
les voiries,
réseaux,
raccordements,
parkings extérieurs.
Elle dépend :
de l’impact moyen du lot VRD.
14. Modulation photovoltaïque (Mi_pv)
Avant 2025
Applicable uniquement :
aux bureaux,
1000 m² d’emprise.
Depuis 2025
Applicable à :
tous les usages,
sans condition de surface.
Cette modulation compense l’impact carbone des panneaux photovoltaïques.
15. Modulation DED (Mi_ded)
La modulation DED pénalise l’utilisation importante :
de données environnementales par défaut.
Elle encourage :
les FDES spécifiques,
les PEP,
les données fabricants vérifiées.
Évolution après 2028
À partir de 2028 :
les pénalités deviennent fortement négatives,
afin de limiter drastiquement l’usage des DED.
16. Gestion des bâtiments multi-usages
Les projets peuvent contenir :
plusieurs usages,
plusieurs zones RE2020.
Les calculs sont alors :
réalisés par zone,
pondérés par surface,
agrégés à l’échelle bâtiment.
17. Projections futures RE2020
Les exports RSEE calculent automatiquement :
les seuils actuels,
ainsi que les projections futures :
2025,
2028,
2031
Cela permet :
d’anticiper les futures exigences carbone,
de sécuriser les projets sur le long terme.
18. Comment One Click LCA applique ces règles
One Click LCA :
applique automatiquement les règles RETEX et GTM2,
sélectionne les bons seuils selon la date de permis,
calcule les modulations réglementaires,
gère les bâtiments multi-usages,
génère les indicateurs réglementaires RSEE conformes.
Tous les nouveaux usages RE2020 GTM2 sont intégrés dans la plateforme.